“A análise permanente do prédio é fundamental para evitar desperdícios”. Essa é a recomendação do engenheiro David Gurevitz para reduzir as despesas nos condomínios. Segundo o especialista, a eliminação de desperdícios pode resultar numa redução de até 50% do valor da cota condominial. “O primeiro passo para reduzir gastos é o controle diário de consumo. Desta forma, detecta-se com mais rapidez e eficiência gastos indevidos, causados, por exemplo, por um vazamento”, afirma.

A identificação visual de possíveis pontos de desperdício é imprescindível para a redução do consumo de bens essenciais. “Perdas por má manutenção; elevadores antiquados que consomem muita energia; iluminação desnecessária em locais de pouco movimento; chamadas indevidas de elevadores; vazamentos e tubulações em mau estado são comuns nos edifícios e problemas fáceis de evitar”, alerta Gurevitz.

O engenheiro destacou o desligamento de alguns elevadores em determinados horários de menor movimento, a troca de lâmpadas incandescentes pelas fluorescentes, que consomem menos energia, e a substituição de elevadores obsoletos como medidas eficazes para reduzir o valor do condomínio.

Fonte: abadi-rj

 

- É despesa extraordinária, segundo a Lei do Inquilinato. Portanto, é de responsabilidade do proprietário.

- O Fundo existe para o Condomínio não ser surpreendido com contas imprevistas que não possa pagar.

- A utilização e a forma de contribuição devem ser regulamentados pela Convenção. Se a utilização não for discriminada na Convenção, é preciso a aprovação de uma Assembléia - quando se quiser utilizar o FR para uma obra, por exemplo.

- Levando em conta o item anterior, se o Fundo de Reserva for usado para complementar despesas ordinárias como pagamento de 13o. salário dos empregados, deve ser feito um rateio para a reposição da quantia usada. Neste caso, o rateio funciona como despesa ordinária, para ele contribuindo os inquilinos.